初读此书,我从书中能从宏观上概括了中国近三十年来的发展历程。外国的眼光也许能为我们自己身处的时代提供一个更加合理的参考。
本书站在全球的高度,精辟地提出了‘中国新社会的八大支柱’理论——解放思想、‘自上而下’与‘自下而上’的结合、规划‘森林’,让‘树木’自由生长、摸着石头过河、艺术与学术的萌动、融入世界、自由与公平、从奥运金牌到诺贝尔奖。并由此总结出中国发展的大趋势——中国在创造一个崭新的社会、经济和政治体制,它的新型经济模式已经把中国提升到了世界经济的领导地位;而它的政治模式也许可以证明资本主义这一所谓的‘历史之终结’只不过是人类历史道路的一个阶段而已。”约翰·奈斯比特坚定地相信“中国模式”将以难以令人置信的力量影响整个世界。
作者以一个国际知名学者的“第三只眼”来审视中国大陆近三十年来的经济和社会发展,以他的思考和洞察力一定会客观而深刻。作者把官方媒体的宣传和高层领导的一些讲话,全部当成了现实来加以肯定和叙述,从这个意义上说,该书不过是一本以约翰奈斯比特名义出版的宣传资料而已。如果说该书是对中国近三十年发展的回顾(总结)和对未来的展望,它远不如国内已经出版的那些著作丰富和深刻,它的深度甚至还没有达到宣传机构一个有文化的科员的水平。对于中国目前的制度和现状约翰奈斯比特则在该书中坚信:这种与西方不同的、诱人的发展模式,“对于以政绩来考量纵向民主的国家来说,中国模式很可能会成为他们摆脱贫穷落后,从而立于世界民族之林的良方。”“假以时日,它很有可能成为对西方民主治理方式的一种真正挑战。”遗憾的是,我们没有看到他们就此展开的具体论证。
“似乎没有更好的办法领导一个如此宠大复杂的国家走出贫穷、实现现代化了。如果中国建立的是西方式横向民主体系,那么大量精力会被浪费在竞选的争斗之上,大批候选人会提出无数个解决中国问题的方案。而且,手握选举权的中国人根本没有决策的经验。”“西方国家对于中国的政治状况误解太深,而中国共产党所做的解释太少,以致让西方以为中国人民渴望西方民主。”即使是香港,“香港人民从未感觉有必要建立独立的民主体系。他们想要的是良好的基础设施、赔钱与消费的自由。”而且,香港已经证明,“西方和中国模式共存也可以促进经济发展和政治稳定”,“香港这个例子告诉大家,北京领导下的资本主义体制可以多么出色地为人民利益服务。”作者的这些说法,不仅缺乏建立在现实基础上的深入阐述,而且在逻辑上也是混乱的,其结论更是武断的。因为,仅仅依靠政绩突出而获得合法性的时代,正在逐渐地成为历史,中国人民正期待着一个公正、公平、正义的新时代。这才是中国的大趋势。
预测中国发展趋势很难,奈斯比特勇敢地走出了关键性的一步。检验预测的准确程度需要几年,甚至几十年。无论如何,奈斯比特在这本书中开拓了我们的视野,为人们提供了新的思路。在奈斯比特的叙述中涉及了中国建国60年以来的一些重大历史事件中能够体现时代精神和历史真相的细节白描,而且这样的细节具有非常高的代表性和穿透力。很多文字谈及产生大量中西对中国评价和认识分歧问题的根源,洞悉了很多对中国不公正评价的产生的真正原因。能到到在国际范围内贬时弊,清迷局的效果。《中国大趋势》中,以独特的视角来解读中国的崛起,预言未来世界的中心将在中国。当一些未来学大师如大前研一、()阿尔文托夫勒、克里斯安德森等急于去分析描述互联网所改变了的世界面貌,他则转向了人们的思维和精神。奈斯比特没有人云亦云,而是用一双不受污染的‘童真眼睛’,发现了中国人倔强而生生不息的根。
中国三十年来经济建设取得的成就是有目共睹的,但是,发展过程中产生的问题和积累的矛盾与社会危机也是严重而深刻的。如人民深恶痛绝的腐败越来越猖獗的问题、权贵勾结产生的日益严重的贫富分化问题等等。只有解决好当前面临的问题,才能化解日益严重社会风险,但作者在本书中根本没有触及。
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《中国大趋势》读后感3历史给我们知识,但有些时候,未来对我们更有吸引力,因为我们很想知道未来会发生什么,我们可以做什么,以及我们能够成就什么。对很多中国人来说,在过去我们知道的未来学和未来学家总是跟美国人的名字联系在一起,其中一个很重要的名字是约翰?奈斯比特。二十多年前《大趋势》一书轰动全球,高踞《纽约时报》畅销书排行榜,英国《金融时报》曾证实该书中包括互联网浪潮在内的种种预测,没有一项失误,约翰。奈斯比特也因此成为了许多人心目中的全球未来学首席大师,几年前,奈斯比特预言中国模式将改变世界,推出了新书《中国大趋势》。
约翰?奈斯比特的《中国大趋势》,从一个外国人的角度分析了中国的国情、中国领导人的思维以及中国与西方国家的价值观差异。约翰奈斯比特将中国的领导模式形象地比喻为企业的经营管理方式,以客观的视野,剖析改革开放的道路选择以及解放思想的开放思维,向人们展示了一个自信的民族、发展中的国家。约翰奈斯比特通过对中国现代社会八大支柱的论述,总结出中国发展的大趋势,中国在创造一个崭新的社会、经济、政治体制,它的新型经济模式已经把中国提升到了世界经济的领导地位,改革开放三十多年的发展,已经让中国重新点燃了世界的好奇心,中国变化之快让人目不暇接。但是,由于政治体制和文化传统的差异,西方国家对中国的感情又是十分复杂的,在经济上承认中国地位的同时,在政治体制上总是横加指责,而奈斯比特在书中讲了这么一句话颇令人感慨,西方国家对于中国政治状况误解太深,而中国共产党所作的解释也太少。我们不得不怀疑,西方现代民主是否是唯一可接受的民主形式?西方人想到一个自由、民主的社会时脑海中出现的是一个横向结构,由无数个个人平等选举出自己的领导,但是,还有另外一种对自由和民主截然不同的理解,一种自下而上和自上而下的纵向的民主,中国能成功地领导全球四分之一的人口走向富裕,已经开始展示一种与西方不同的发展模式,有中国特色的社会主义国家。中国将发生某一些变化,今天是看起来不明显、不怎么看到或者只是开始了某一些进程,但是在未来将会变成一个显著的趋势。
历史给我们知识,但有些时候,未来对我们更有吸引力,因为我们很想知道未来会发生什么,我们可以做什么,以及我们能够成就什么。对很多中国人来说,在过去我们知道的未来学和未来学家总是跟美国人的名字联系在一起,其中一个很重要的名字是约翰?奈斯比特。二十多年前《大趋势》一书轰动全球,高踞《纽约时报》畅销书排行榜,英国《金融时报》曾证实该书中包括互联网浪潮在内的种种预测,没有一项失误,约翰。奈斯比特也因此成为了许多人心目中的全球未来学首席大师,几年前,奈斯比特预言中国模式将改变世界,推出了新书《中国大趋势》。
约翰?奈斯比特的《中国大趋势》,从一个外国人的角度分析了中国的国情、中国领导人的思维以及中国与西方国家的价值观差异。约翰奈斯比特将中国的领导模式形象地比喻为企业的经营管理方式,以客观的视野,剖析改革开放的道路选择以及解放思想的开放思维,向人们展示了一个自信的民族、发展中的国家。约翰奈斯比特通过对中国现代社会八大支柱的论述,总结出中国发展的大趋势,中国在创造一个崭新的社会、经济、政治体制,它的新型经济模式已经把中国提升到了世界经济的领导地位,改革开放三十多年的发展,已经让中国重新点燃了世界的好奇心,中国变化之快让人目不暇接。但是,由于政治体制和文化传统的差异,西方国家对中国的感情又是十分复杂的,在经济上承认中国地位的同时,在政治体制上总是横加指责,而奈斯比特在书中讲了这么一句话颇令人感慨,西方国家对于中国政治状况误解太深,而中国共产党所作的解释也太少。我们不得不怀疑,西方现代民主是否是唯一可接受的民主形式?西方人想到一个自由、民主的社会时脑海中出现的是一个横向结构,由无数个个人平等选举出自己的领导,但是,还有另外一种对自由和民主截然不同的理解,一种自下而上和自上而下的纵向的民主,中国能成功地领导全球四分之一的人口走向富裕,已经开始展示一种与西方不同的发展模式,有中国特色的社会主义国家。
中国将发生某一些变化,今天是看起来不明显、不怎么看到或者只是开始了某一些进程,但是在未来将会变成一个显著的趋势。
历史给我们知识,但有些时候,未来对我们更有吸引力,因为我们很想知道未来会发生什么,我们可以做什么,以及我们能够成就什么。对很多中国人来说,在过去我们知道的未来学和未来学家总是跟美国人的名字联系在一起,其中一个很重要的名字是约翰?奈斯比特。二十多年前《大趋势》一书轰动全球,高踞《纽约时报》畅销书排行榜,英国《金融时报》曾证实该书中包括互联网浪潮在内的种种预测,没有一项失误,约翰。奈斯比特也因此成为了许多人心目中的全球未来学首席大师,几年前,奈斯比特预言中国模式将改变世界,推出了新书《中国大趋势》。
约翰?奈斯比特的《中国大趋势》,从一个外国人的角度分析了中国的国情、中国领导人的思维以及中国与西方国家的价值观差异。约翰奈斯比特将中国的领导模式形象地比喻为企业的经营管理方式,以客观的视野,剖析改革开放的道路选择以及解放思想的开放思维,向人们展示了一个自信的民族、发展中的国家。约翰奈斯比特通过对中国现代社会八大支柱的论述,总结出中国发展的大趋势,中国在创造一个崭新的社会、经济、政治体制,它的新型经济模式已经把中国提升到了世界经济的领导地位,改革开放三十多年的发展,已经让中国重新点燃了世界的好奇心,中国变化之快让人目不暇接。但是,由于政治体制和文化传统的差异,西方国家对中国的感情又是十分复杂的,在经济上承认中国地位的同时,在政治体制上总是横加指责,而奈斯比特在书中讲了这么一句话颇令人感慨,西方国家对于中国政治状况误解太深,而中国共产党所作的解释也太少。我们不得不怀疑,西方现代民主是否是唯一可接受的民主形式?西方人想到一个自由、民主的社会时脑海中出现的是一个横向结构,由无数个个人平等选举出自己的领导,但是,还有另外一种对自由和民主截然不同的理解,一种自下而上和自上而下的纵向的民主,中国能成功地领导全球四分之一的人口走向富裕,已经开始展示一种与西方不同的发展模式,有中国特色的社会主义国家。中国将发生某一些变化,今天是看起来不明显、不怎么看到或者只是开始了某一些进程,但是在未来将会变成一个显著的趋势。
百页精华三、
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打造自己的方舟 3
1. 分析自己在金钱方面属于哪个心智层次:
A. 你害怕赔钱吗?
B. 你害怕没有足够的钱吗?
C. 你发现自己常说 “我买不起”,而不是 “我怎样才能买得起” 吗?
D. 你想在金钱方面拥有较高层次的心智吗?
2. 分析自己财务报表中的负债和支出,判断它们是良性债务还是不良债务。
3. 你愿意从小额投资项目开始吗?
4. 记录你自己关于下列投资项目的消极想法:
A. 用业余时间开办一家公司。
B. 房地产。
C. 股票。
D. 期权。
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打造自己的方舟 4
1. 你在欺骗自己吗?
2. 长大以后,即使你已经是成年人了,你想成为什么样的人?
3. 你常常使用 “没有足够的时间或者资金” 这类借口吗?
4. 借口实际上就是你对自己所说的谎言。请你做一个牌子,放在自己每天都能看到的地方,在上面写下这句话:“不断努力,拒绝借口。”
5. 检查自己是否具有消极的思想,然后分析一下那些消极思想是不是只是借口。
6. 每周至少拿出 5 个小时,投入到打造自己财务方舟的工作中去。
7. 用 5 小时,由自己或是家人一起进行下面活动:
步行,骑自行车,或者开车到邻近的社区寻找合适的房地产项目;
拜访一位房地产经纪人,请他帮你寻找一个合适的投资项目;
每周选一个晚上,用用餐时间讨论新的商业创意;
参加本地的特许经营展示会;
参加本地举行的房地产、创业、股市投资等主题的培训班。
8. 决定自己要从哪里入手,比如企业、房地产、股票或期权投资。
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在工业时代,大就是好;在信息时代,无形的东西最好。
——罗伯特·清崎
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在自己方舟的船头安排一位瞭望员:
1. 信守诺言。
2. 保持一个开放的头脑,注意倾听时代变化的声音。
3. 学会阅读财务报表。
4. 运用高新技术手段。
5. 关注那些庞大的事物和著名的人物。
6. 关注法律的变化。
7. 担心通货膨胀。
8. 密切注意政府的各种社会计划。
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打造自己的方舟 5
1. 信守诺言;
2. 保持一个开放的头脑,注意倾听时代变化的声音;
3. 学会阅读财务报表;
4. 运用高新技术手段;
5. 关注那些庞大的事物和著名的人物;
6. 关注法律的变化;
7. 当心通货膨胀;
8. 密切关注
如何才能将这些消极因素转化成自己的商机?
1. 无数人在年老时陷于贫困;
2. 医疗费用将会上涨;
3. 恐怖主义将会加剧;
4. 当今世界第二大经济体——日本,正处于经济衰退和崩溃的边缘;
5. 中国将成为世界上规模最大的经济体;
6. 世界人口将继续老龄化;
7. 华尔街已经陈腐过时;
8. 大公司将失去公众信任并破产。
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作为船长,你们要特别注意海上的规则。一定要记住,海上的规则与陆地上的规则绝对不同。
——兴斯·普安
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通过成立一家公司来投资房地产项目,可以给投资者带来 4 种收入,它们是:
1. 租供收入。
2. 折旧费。
3. 增值费。
4. 税收优惠。
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作为自己方舟的船长,了解各个象限的区别十分必要:
1. 储蓄和借贷:对于 E 象限的雇员来说,每储蓄 1 美元,实际就要求该雇员赚到近两美元,因为他们需要缴纳将近 50% 的个人所得税。
2. 做企业主,而不是雇员:
一只方舟是由 4 种不同的象限组成的,所以你要懂得所有象限的规则:
a. 控制规则:在 E 象限,规则由政府控制。即便在雇员的所谓免税退休金计划上,仍然是政府在制定规则。
b. 运用富人的规则:不要再用中产阶级的规则了,要运用富人的规则。
c. 打造自己的方舟:
建议 1:继续从事自己的日常工作,同时用业余时间创办一家公司:
I. 富人的税收优惠。
II. 抽出时间学习 B 象限所要求的技能和规则。
III. 更好地控制自己的人生。
IV. 当股市灾难来临时,企业还可以继续发展:食品店、干洗店、加油站、保险公司、房地产经纪公司、害虫防治公司、零售商店和一些提供专业服务的公司。
V. 小公司可能成为一笔大资产:每个成功的企业都拥有自己的知识产权,这些知识产权包括专利权、商标权、著作权、商品外观设计专利权、名誉权、特务使用权,等等。由于未来经济的发展会趋于无形化,所以知识产权就显得前所未有的重要,它已经成为获取巨大财富的关键。
VI. 回报率高。据估计,固定缴款型退休金计划可以带来 8%~9% 的收益:如果你是一位能干的企业主,并且没有把钱投到固定缴款型退休金计划中,而是投到了自己的公司里,你就很容易获得高达 40%~100% 的收益,而且还能享有税收优惠。
建议 2:投资小型的房地产项目。
I. 利用银行家的钱来增强你投资的能力:
成为一位出色的房地产投资人的 6 个步骤:
• 决定成为一名房地产投资人:你必须做出承诺,确立自己的目标;
• 寻找一个主要的投资地区:如果你还是一个新手,那就选一个你熟悉或邻近的地区;
• 寻找一个符合你要求的项目:通过学习如何分析房地产项目,你就能判断一个项目的好坏;
• 展开谈判:通过分析大量的投资项目,准备报价、谈判,最终达成协议;
• 完成整个交易:从努力筹借资金到执行协议,都要注意所有的技术细节;
• 管理房地产项目:其实它并不像你想的那样难,它是经营投资项目、获取现金流的最佳途径。
II. 懂得房地产也是一种实业:你也许可以考虑拥有 4 套房子。一套你自己住,另外 3 套可以保证你平安渡过股市危机。
建议 3:准备成为一个富人,而不是一个高薪雇员。
建议 4:懂得一名专业投资人是如何在股市危机中保护自己的。
建议 5:真正实现投资多元化,而不是避免最坏的结果。
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打造自己的方舟 6
你有一个顾问班子吗?
经营企业和投资都是一种集体项目,你需要拥有一支能干的顾问团队;
定期(比如一个月)与你的顾问们会谈;
最愚蠢的问题就在于你从来不提出任何问题;
最后的决策要由自己来做;
原谅自己曾经犯下的错误;
从自己的错误中吸取教训。
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其中不同类型的人
1. 必须正确的人。
2. 必须获胜的人。
3. 必须受欢迎的人。
4. 必须舒适的人。
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财商教育意味着:用更少的时间、金钱和风险,获得更高水平的生活。
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打造自己的方舟 7
你距离 65 还有多少年?
距离 2026 还有多长时间?
每周你能挤出最少 5 个小时吗?
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每个人心中都会有富人、穷人和中产阶级的一面,只有你自己能决定自己最终会成为哪种人。
——富爸爸
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没有钱反而让你更加富有
因为没有钱,富爸爸最终成了一位富人;因为没有接受过教育,他最终成为了一个天才;因为没有什么东西可以依靠,他最终找到了自由。
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打造自己的方舟 8
你是否经常自我怀疑?
你想得到一个解决的办法或者简洁的答案吗?
重新评估在涉及金钱时,你的心智到底属于哪个水平。
为了驾驭自己的方舟,你必须首先规划好自己的目标,然后马上采取行动。
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只有在落潮的时候,你才能看清楚是什么人在裸泳
——巴菲特
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两种专业
在工业时代,我们需要的就是一份好工作或一个好专业;在信息时代,我们需要两种专业,一种专业是如何赚钱,另一种专业就是如何投资。为了保证自己掌握好第二种专业,你必须拥有财务知识,接受财商教育。
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其实我最喜欢在熊市出现的时候买进股票。
——巴菲特
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富爸爸财富大趋势读后感 第(2)篇百页精华二、
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18 种人可以提供给我们的打造方舟的建议:
1. 政客:让年轻的雇员把自己的社会保险税的 2%~4% 投入到个人投资账户中,接着由社会保障总署调低那些曾经许诺给他们的福利津贴。
2. 工会领袖:在一家工会力量强大、组织管理良好、退休基金和福利待遇优厚的公司找份工作。
3. 教师:继续留在高校,尽可能获得更高的学位。然后寻找一份安稳可靠、福利优厚的工作。
4. 专业人士学一门专业技能,医生、律师、管道工、会计师、电工或者厨师。
5. 财务规划师:坚持自己的计划,进行长线投资,投资要多元化、多元化、再多元化。
6. 宗教界人士:按时参加礼拜,每天祈祷两次。
7. 股票经纪人:选择某只股票。
8. 房地产代理商:房子是你最大的投资,也是最重要的投资。
9. 穷人:富人和政府应该帮助和照管那些不幸的人们。
10. 辛劳终生的人:一直工作,直到不能工作的那一天。
11. 动物爱好者:会劝你买一只猴子,然后劝你训练猴子储蓄。
12. 赌徒:等你的好运气来了,就去拉斯维加斯赌城。即便感觉运气不好,也应该在下班途中买一张彩票。
13. 淘金者:找一个富人,想尽办法与之结婚。
14. 乐天派:股市会不断攀升。
15. 悲观论者:修建一座防辐射掩体,将食物、水、黄金、枪炮和现金储存其中。
16. 梦想家:世上存在一种神奇的力量。他们拥有防范恶魔侵扰的水晶球、熏香和风铃。
17. 银行家:储蓄、储蓄、再储蓄。
18. 富爸爸:打造并掌控好自己的财务方舟,购买或者积累能带来现金流的资产。这些资产包括房地产、企业、有价证券等等。一旦你的收入超过了你的支出,你就获得了财务自由。
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普通人去玩华尔街的游戏存在一个重要的问题,那就是华尔街操纵着这个游戏,而不是他们。你应该去寻找最适合你的游戏,把技术练好,然后把握自己的生活。
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如果你认为财商教育过于昂贵,那么你就正在向无知迈进。
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作为一名投资人,罗伯特只对投资收益至少 40% 的项目感兴趣,因此他从来不在储蓄上浪费时间。
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打造你的方舟:
1. 你需要为自己和家人打造一只财务方舟吗?
需要。
2. 你想在什么时候造好自己的财务方舟?
在 35 岁之前,6 年之内。
3. 为了打造财务方舟,你需要改变自己的投资习惯吗?
需要不断改进。
4. 你现在处于现金流象限的哪个象限?
E, S
5. 回顾穷人、中产阶级和富人的投资项目,你想从哪一类人的投资项目入手?
富人,创业可持续盈利的企业。
6. 如果你想成为一个富人,在开始投入大笔资金之前,你是否愿意投入时间来接受财商教育?
极度渴望。
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永远不要丢掉你的博爱、仁慈之心,务必牢记公司中的每个员工都是人类大家庭的一员。作为公司领导,你的职责就是尽你所能,保护他们的福利和权益。
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打造自己的方舟:
1. 你愿意驾驭自己的方舟吗?
相当愿意。
2. 你可以借助 “现金流” 游戏的游戏板制订个人财务报表。
3. 聘请一位簿记员或会计师。可以向你认识的成功人士咨询,也可以在黄页上查找。多多约见,然后从中选择一位最合适的。
4. 约请一位会计师或簿记员,检查你的财务报表,确保设计、填写到位。
5. 分析你现在的财务状况,看看你需要如何改变自己的投资习惯。
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巴菲特认为:
当管理者想把企业的实际情况告诉你的时候,可以运用会计学的表达方式来完成。不幸的是,至少在某些行业,当管理者想要耍花招时,也可以利用会计学的表达方式来完成。如果辨别不清这两者的区别,我们就不应该涉足投资。
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美联储主席艾伦·格林斯潘建议:
1. 很多研究都表明,学习财务知识是非常迫切和必要的。缺乏财务知识会让数百万美国人受到那些不良公司的伤害。
2. 一位见多识广的借款人可以降低自己收到欺瞒和滥用权力的伤害的几率。
3. 最好能在小学和初中就让孩子们了解一些基本的财务概念。
4. 财务知识可以使年轻人免于作出错误的财务决策,这些错误造成的损失可能需要好多年才能挽回。
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仅凭一份资产负债表,很难说清楚资产与负债的差异。为了掌握它们两者的区别,我们还必须要有一份损益表。如果没有损益表和资产负债表,就不可能清楚资产与负债的不同。
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打造自己的方舟 2:
1. 细读你的财务报表,分析资产栏中的每一项。然后对每一项都提出这个问题:它能为你赚钱吗?
2. 如果发现某项资产不能为你赚钱,就在上面贴上 “愚人金” 的标记。
3. 资产为你带来了多少收入?也就是说,你的钱(资产)在为你工作吗?
4. 你有没有这样一种资产,它目前虽然不能为你工作,却可以在未来为你带来现金流?
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投资的 4 个层次:
第 1 层次:小额交易。
第 2 层次:大额交易。
1. 私人房地产合伙投资公司:pREp 通常被称为房地产企业联合,也是购买大型房地产的私人合伙投资公司。
2. 承租人负担多项费用的房产项目:这种房产项目也属于大额交易,但是又与前面的投资有所不同。
第 3 层次:快车道。
1. 个人 “领地”:投资那些有上市潜力的刚刚起步的小公司。
2. 公开上市:你必须接受最好的商业和投资训练。如果技巧有限,就有可能成为那些骗子的牺牲品。
第 4 层次:“现金流 202”:要进行这 4 种不同层次的投资,你必须接受数年的财商教育,获得必要的丰富经验。
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富爸爸财富大趋势读后感 第(3)篇《富爸爸财富大趋势》作者并没有讲未来赚钱领域的趋势,而重点提示了未来破财的趋势,美国婴儿潮那批人将要退休了,必然从股市撤回资金而导致股市崩盘(退休金都在股市),当然美国也可以想办法把全球资金往美国赶,一是提高资本收益率,二是在世界制造动乱,资本的属性追求效益最大化更追求安全感!理财永远的核心是“现金流”不受资产价格本身波动的影响,作者反对纯粹的追求资本利得(价格收益)因为这样不安全,富爸爸讲一个人无论穷还是富,最重要的是越来越诚实,诚实的对待他人,也诚实的对待自己,没有比这更重要的品质了,富兰克林也讲过诚实是最好的策略,无论在任何国家,富爸爸讲穷人主要的投资是生孩子,将来老了靠孩子来照顾,而中产的主要投资是教育,知识是第一生产力,中产靠教育走上了高薪的岗位过上了体面的生活,所以中产特别重视下一代的教育问题,富人的主要投资包括企业,房产,证券一切能产生正现金流的资产,富爸爸讲房子没有产生正现金流就不是资产,何为财务自由?显然不是以财富来衡量(欲望无止尽),而是自身愿望能够乘坐财富之车自由飞翔,因而财务自由是有可能的,但前提是要努力学习和实践,最后作者结束此书的结束语借用了巴菲特的一句话,我再次把美国最富有、最成功的投资家巴菲特先生的一句话送给大家:“其实我最喜欢在熊市开始出现的时候买进股票”,我个人认为或许只有在熊市才有更多发财的机会,可到那时更多的人在熊市连吃饭的钱都没有了,更不用讲把握机会了!
这篇书评我要试图探讨一下每个国人都关心的问题,房价持续上涨背后的的原因以及房价的泡沫何时会跌。
决定房价的其实就两个因素,一个是人口,一个是货币量。
先说说人口,这个很好理解,人口决定了需求,特别是像房子这样的刚需。中国虽然地大辽阔但供给始终是有限的,对房子有需求的人越多房价就会越高。如果有这种实实在在的需求作为基础,房价在高也不能说是泡沫。这也是很多“专家”再说中国房价不存在泡沫时最主要的论点。毕竟我们都知道中国除了地大辽阔以外人口也是数一数二的。
人口需求决定房价,这也就是为什么我说上海,北京这样的房价即使跌了后也会涨上来的原因,因为上海作为全国的上海,房价上升确实是有实实在在的需求作为基础的~并且这地方的房价上涨将和中国在世界越来越重要的影响力而成正比例关系。作为中国的经济跟政治中心无数人在往这里面涌形成需求,说这里的房价有泡沫?不存在的。要判断这两个地方的房价有个很简单的标准,那就是这两个地方在中国跟世界的影响力是下降还是日益重要。
接下来我要着重分析一下小城市房价如此之高的原因,借此现象看到中国经济的本质。
这类房价的不断上涨就要说到决定房价的第二个因素了,货币量。
这些年来货币购买力不断下降应该是每位在国内生活的切身感受吧。物价的上涨正是货币超发最直接的反映。米尔顿·弗里德曼(Milton Friedman)认为,只要货币供应的增速超过真实经济的增速,物价就会上涨。
货币超发不超发,一个最简单的标尺是看它的购买力是在上升还是在下降。
确定了中国政府几乎每年都会大量发行过量的货币后我们就要谈谈货币发行超出对房价的影响了。
先来搞清楚超发货币对房价的第一个影响。大量超发的货币会直接导致人民币贬值也就是你手上的钱实际的购买力下降~(实际上很多国家的政府专用这套路来稀释人民的财富)
现在弄明白了这个最简单的货币的超发对房价的影响了吧。大量货币的超发造成的购买力下降不仅仅是反映在吃喝物上,还体现在房价上。这也是我为什么最开始说上海房价不存在泡沫的原因――人民币购买力下降+作为全国资源中心产生的实实在在的需求。每次说到这个我就不得不感慨一下咱国家政府的心狠手辣(和非洲那些更xx的政府比其实要算幸福的多的)当我国的农民工用他们的血与汗的劳动来换取那点微薄的工资为中国经济的崛起提供廉价劳动力做出不可磨灭的贡献同时,中国政府却在通过以货币作为工具来打劫这些人手上的财富。
接着来分析大量超发的货币都流向了哪里去,这正是弄明白货币对房价影响的第二个原因。
先说个很遗憾的事实!大量超发的货币只有大约三分之一流向了最需要资源用来科研创新实现技术升级的实体经济,其余都流向了房地产相关的行业,这也是为什么钢铁 水泥产能严重过剩的最主要原因。老实说产能过剩这个锅房地产是不该背的,如果是在一个自由市场下那只“看不见的手”会自行的调节好供给与需求。但你就是不得不感慨中国的特色经济。导致产能过剩的是房地产本身的需求跟政府出台政策下所形成的疯狂投资下的结果。
说到这想必心里有了和我当初一样的困惑,中国超发的货币为什么大多都流向了房地产呢?原因是大多数人从以往房价只涨不跌的神话得出经验“炒房是暴利风险又小行为”资本本身就趋利的,当幸幸苦苦做实业几年下来获得的利润没有炒一年房来的快被人所熟知时,意味着大量资源往这里涌。第二点是中国的投资渠道真的是有限,大量超发的货币“不得已”涌向回报丰厚的房地产。还有一点即是房地产被中国确立成了支柱产业,在这个以市场加政策来指导下的中国特色经济里资源当然得优先涌入中国的支柱产业房地产咯。
这种种原因使得大量货币加上超发的货币涌向了房地产进而又刺激房价更快上涨~ 这里得要解释一下为什么大量货币涌现房地产会让房价上升,而如果是涌进钢铁这类行业就会照成严重的产能过剩。这其中的原因其实是在供给有限和供给无限上,当大量货币涌进供给有限而又是刚需的行业里就会照成价格不断的上涨,因为供给并不因为你的资本而增加,资本在这里面起到的作用是不断不断的抬高价格。涌进钢铁行业这种可以进行大量生产的行业则是会照成过剩…
看到这里你明白了吗?除了那些有真实人口需求作来为基础的城市以外,其余地方的房价都是货币超发下的产物。而货币超发又是中国投资拉动经济下必然的结果。
不仅仅是房价,中国目前出现的很多问题追跟溯源后都发现是在出自中国的经济模式上,正如时寒冰在本书第一章所说的 “要洞悉中国的房价趋势,就必须找到问题的根源——投资拉动经济的发展模式变,则房价变,这是判断中国房价趋势转换的要点”
本书有太多太多值得思考的地方。
美国剪全球羊毛:全球金融监管权-量化宽松-美元加息。
美国人摆脱经济危机的办法有三种:一是利用危机,二是提高汇率,三是利用科技创新带来经济增长点。
美国将通过引爆世界经济危机的办法来一劳永逸地解决债务问题。具体步骤是:收紧货币政策——美元升值—全球资金回流美国——全球经济大萧条——资产价格暴跌——美国廉价收购资源——美元贬值——资产价格上涨。最后民富 促进消费正向循环。本质是军事优势建立起来的全球金融监管权。
国内则是 政策引领资源配置 03年后 投资拉动 货币超发 房价大涨。在投资拉动经济增长的模式下,物价比消费拉动经济增长的模式更容易上涨。在这种情况下,股市在无形中被赋予了一种新的功能,即通过吸纳货币和股市下跌“蒸发”财富的方式来平抑物价。财政收入的增长速度远远高于城镇居民人均可支配收入的实际增长速度。
药方是李克强总理论文中提到的:三元结构(农业 乡镇企业 城市工业)的形成是我国国民经济结构转换的唯一选择。
历史之所以不断重演,是因为人性不变。
国际关系中 英美始终是理性的 off shore balancer。中国却过于感性 南宋大臣 浙江东阳老乡乔行简的进言 始终没人听进去 直接导致宋亡。
国家超发大量的货币,然后再从股市和楼市中把这些钱收回去,使富人更富,穷人更穷,试问,什么时候才能把贫富分化的问题解决掉,能够让老百姓生活在平等自由的同一片清空下。
14年写的书,当下的许多改革都被他言中了。
贫富分化和东西部分化的问题若一直不能得到解决,那终有一天会发生大的问题,就比如现在的新疆暴恐,那不应该是通过镇压解决的,之所以有人们去从事恐怖袭击,是因为他们没有自己的精神家园,在国家里找不到自己的归属,没有存在感,他们没有自己可以为之奋斗的目标与事业。国家要做的应该是提升当地的教育水平,适当的引领促进当地的产业升级,使当地人可以有自己的工作,有可以为之奋斗的事业。
正是由于国家有了像时寒冰似的这些知识界的愤青,国家才能一步步的改革进步,向前发展。
军事可以保证一个国家在战争期间立于不败之地,可是支撑军事发展的还是一个国家的金融水平,以及经济实力,金融真正制约着一个国家的长久发展。
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